Næstvedvej 327, Køng

Villa · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.146 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².871.217 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering774.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
9. jul. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
apr.Ejerskifte450.000 kr.
1942Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	431 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	2,9 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	2,7 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	3,9 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	4,1 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	4,7 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	3,8 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	4,6 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	3,8 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	6,1 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu