Kong Eriks Vej 11A

Villa · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.727 kr/m².4.776.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 36.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.539.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	150 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	128 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	235 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	37 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	36 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	280 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	288 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	138 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	504 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	204 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu