Max Henius Vej 14

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 444 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.155 kr/m².4.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMax gns: 26.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.307.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,28 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	85 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	98 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	149 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	33 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	285 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	306 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	589 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	876 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	776 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Forchhammersvej 4 9000 Aalborg	190 m²	863 m	09-05-2024	5.950.000 kr.	31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu