Tjørnevej 1, 5800 Nyborg — Villa · 76 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.896 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	115 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	60 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	928 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	407 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,6 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	82 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,2 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	776 m	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	1,8 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	2,0 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu