Grønkærvej 14A

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².2.514.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønkærvej gns: 18.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.892.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,69 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	143 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	292 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	242 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	434 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	68 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	175 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	182 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	633 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	127 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	1,8 km	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu