Gl Randersvej 25, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.626 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 25.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²+52,80 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering2.077.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1989majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	0 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	769 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	611 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	769 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	201 m	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	611 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	2,8 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	2,8 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu