Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Tinghøjvej 36, Tødsø

Landejendom · 245 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 22.113 m², 10 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
22113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.199 kr/m².7.767.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.941.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,14 pct. siden mar. 2006
140k20,4M40,6M60,8M81,0M1992199620012005200920132017202120257. mar. 20066.292.721 kr.8. mar. 20066.292.721 kr.I dag · vores estimat1.941.832 kr.Markedet · 19922.048.200 kr.Markedet · 19931.350.195 kr.Markedet · 19943.773.490 kr.Markedet · 1995140.140 kr.Markedet · 19968.498.560 kr.Markedet · 19971.864.695 kr.Markedet · 19981.512.630 kr.Markedet · 19992.323.335 kr.Markedet · 20012.099.895 kr.Markedet · 2002332.465 kr.Markedet · 20036.829.620 kr.Markedet · 20041.488.865 kr.Markedet · 20053.249.925 kr.Markedet · 20069.277.415 kr.Markedet · 2007415.275 kr.Markedet · 200854.368.440 kr.Markedet · 20091.841.420 kr.Markedet · 20104.299.260 kr.Markedet · 20111.406.300 kr.Markedet · 20129.514.820 kr.Markedet · 201317.964.625 kr.Markedet · 2014918.750 kr.Markedet · 201516.415.000 kr.Markedet · 20165.687.430 kr.Markedet · 201710.558.765 kr.Markedet · 20183.874.185 kr.Markedet · 20196.892.095 kr.Markedet · 20205.892.250 kr.Markedet · 20211.582.455 kr.Markedet · 20223.774.225 kr.Markedet · 20237.241.220 kr.Markedet · 20241.926.925 kr.Markedet · 202533.879.580 kr.Markedet · 20264.477.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg
6.292.721 kr.
8. mar. 2006 · Alm. Salg
6.292.721 kr.
I dag · vores estimat
1.941.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte6.292.721 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg6.292.721 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²2,1 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²3,9 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²5,6 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²4,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²7,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²5,5 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,8 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²8,9 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden