Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Christinelundsvej 42

Landejendom · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 991.440 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
991440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.229.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.225 kr/m².4.171.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)991440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.467.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,11 pct. siden mar. 2006
376k3,1M5,9M8,7M11,5M19962000200320072010201320162019202220257. mar. 20065.458.049 kr.I dag · vores estimat11.467.821 kr.Markedet · 19961.139.360 kr.Markedet · 1997376.000 kr.Markedet · 19991.591.360 kr.Markedet · 20001.285.760 kr.Markedet · 20013.422.560 kr.Markedet · 20023.938.400 kr.Markedet · 20031.910.240 kr.Markedet · 20041.550.240 kr.Markedet · 20064.614.400 kr.Markedet · 20078.374.400 kr.Markedet · 20083.406.400 kr.Markedet · 20091.824.960 kr.Markedet · 20101.243.680 kr.Markedet · 20112.545.440 kr.Markedet · 20123.225.760 kr.Markedet · 20131.256.640 kr.Markedet · 20142.518.560 kr.Markedet · 20152.802.880 kr.Markedet · 20162.027.520 kr.Markedet · 20174.044.960 kr.Markedet · 20182.176.000 kr.Markedet · 20191.942.880 kr.Markedet · 20203.359.360 kr.Markedet · 20212.728.800 kr.Markedet · 20224.556.800 kr.Markedet · 20234.386.240 kr.Markedet · 20242.718.880 kr.Markedet · 20252.457.760 kr.Markedet · 20261.687.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg
5.458.049 kr.
I dag · vores estimat
11.467.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg5.458.049 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²3,1 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²3,6 km12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²2,6 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Roneklintvej 3
4720 Præstø		119 m²2,7 km24-04-20242.355.000 kr.19.790 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²1,9 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²2,9 km30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²4,7 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²5,9 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²5,2 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved
4720 Præstø		92 m²3,3 km21-07-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden