Flindtsvej 1A, 1. tv, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.910 kr/m².1.935.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlindtsvej gns: 34.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel720.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 1A, st. th 4600 Køge	60 m²	0 m	06-08-2025	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4600 Køge	58 m²	57 m	15-06-2025	2.425.000 kr.	41.810 kr./m²
Nørre Boulevard 122, 2. th 4600 Køge	59 m²	221 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Nørre Boulevard 122, 1. th 4600 Køge	60 m²	221 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th 4600 Køge	54 m²	221 m	25-04-2024	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. th 4600 Køge	54 m²	231 m	06-04-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørre Boulevard 124, st. tv 4600 Køge	54 m²	231 m	05-02-2026	1.835.000 kr.	33.981 kr./m²
Nørre Boulevard 124, 1. tv 4600 Køge	60 m²	231 m	10-09-2025	1.651.000 kr.	27.517 kr./m²
Nørre Boulevard 126, 2. tv 4600 Køge	60 m²	240 m	18-03-2024	1.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Nørre Boulevard 128, 2. tv 4600 Køge	54 m²	249 m	03-09-2026	2.305.000 kr.	42.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu