Smedebroen 10

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.762 kr/m².2.465.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.026.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	909 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	417 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	726 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	676 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	851 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	705 m	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	622 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	331 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	607 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	702 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu