Bogensevej 18, Næsby

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 92 m².1.936.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.163.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,08 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Ejerskifte520.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 46, Næsby 5270 Odense N	106 m²	260 m	04-11-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	152 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	87 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	125 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	125 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	4,8 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	105 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	168 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	65 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	391 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu