Kuhlausvej 4, Ødum

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.646.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.877.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,02 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 963.701 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1999nov.Ejerskifte963.701 kr.
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	250 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	648 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	1,7 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	1,7 km	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	713 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	1,7 km	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	1,9 km	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	1,2 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	1,9 km	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	1,9 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu