Lykkensspilvej 3, 8654 Bryrup — Landejendom · 225 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 37.519 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 37519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².4.314.777 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.731.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	2,4 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	2,7 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	3,5 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	2,5 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	1,6 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	3,2 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	3,3 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	4,9 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Vindingvej 13 8654 Bryrup	385 m²	2,4 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu