Tranemosevej 46, Ejstrup, 9640 Farsø — Villa · 151 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.708 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.131 kr/m².1.556.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.628.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,00 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	3,2 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	3,1 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	2,7 km	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	2,4 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	2,8 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	2,9 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	2,9 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	3,1 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	4,9 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	2,7 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu