Christiansvej 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.411 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2411 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 112 m².3.080.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.337.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,38 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg572.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	569 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	956 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	897 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	223 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,1 km	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	732 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	135 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	786 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,2 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	1,3 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu