Baldersager 15, 6500 Vojens — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.051 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersager gns: 6.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	36 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	25 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	136 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	496 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	179 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	716 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	667 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Lokesager 8 6500 Vojens	159 m²	157 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	702 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	580 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu