Søndre Strandvej 13A

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.384 kr/m².6.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.143.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,04 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.143.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	95 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	84 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	37 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	153 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	172 m²	270 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	101 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	101 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	222 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	181 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	411 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu