Mosesvinget 26, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.792 kr/m².3.992.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.096.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbegårdsbakken 42, st. tv 2400 København NV	70 m²	253 m	08-12-2024	3.700.000 kr.	52.857 kr./m²
Utterslev Torv 30, 1. mf 2400 København NV	71 m²	656 m	26-06-2026	3.425.000 kr.	48.239 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf 2400 København NV	71 m²	656 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Theklavej 39, 1. 50 2400 København NV	69 m²	1,5 km	11-06-2026	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Theklavej 39, 3. 56 2400 København NV	69 m²	1,5 km	04-05-2025	3.575.000 kr.	51.812 kr./m²
Frederikssundsvej 68H, 2. th 2400 København NV	69 m²	1,6 km	24-11-2025	4.401.000 kr.	63.783 kr./m²
Borups Allé 235A, st. tv 2400 København NV	70 m²	1,8 km	18-07-2025	4.695.000 kr.	67.071 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 3. tv 2400 København NV	71 m²	1,7 km	09-02-2026	5.050.000 kr.	71.127 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. tv 2400 København NV	71 m²	1,7 km	20-08-2024	2.905.000 kr.	40.915 kr./m²
Gråspurvevej 55, st. 2400 København NV	72 m²	1,6 km	19-08-2026	5.225.000 kr.	72.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu