Velhustedvej 39

Landejendom · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 14.864 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 14864 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.414 kr/m².7.211.206 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.865.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,10 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
23. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	680 m	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	4,8 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	5,3 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	5,0 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	6,9 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	3,3 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild 6933 Kibæk	149 m²	7,2 km	03-09-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	6,4 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	4,9 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	8,5 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu