Svalevangen 9, Lyngsbæk

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 74 m².1.850.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.240.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,35 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 259.250 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 692.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte692.800 kr.
2006feb.Solgt, familiehandel259.250 kr.
1987apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	86 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	67 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	314 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	436 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	575 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	260 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	402 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	635 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	442 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	389 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu