Nibevej 70, Sørup

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 110 m².1.814.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.519.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,18 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	112 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	2,8 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	3,7 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	3,6 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	5,3 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	5,6 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	319 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	215 m	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	360 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	2,3 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu