Kalhavevej 45, Kalhave, 7171 Uldum — Villa · 214 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 10.220 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 10220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².2.001.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,6 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	1,1 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,8 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	2,3 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	946 m	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	2,8 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	3,1 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	3,7 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	3,2 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	2,8 km	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu