Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Vestmarksvej 21

Fritidshus · 92 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.054 kr/m².2.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestmarksvej gns: 24.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2025+10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.200.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,57 pct. siden feb. 2006
155k989k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2006606.060 kr.2. maj 20061.212.121 kr.I dag · vores estimat2.200.875 kr.Markedet · 1992243.156 kr.Markedet · 1993311.144 kr.Markedet · 1994279.036 kr.Markedet · 1995310.224 kr.Markedet · 1996184.552 kr.Markedet · 1997283.912 kr.Markedet · 1998476.100 kr.Markedet · 1999422.096 kr.Markedet · 2000466.624 kr.Markedet · 2001492.476 kr.Markedet · 2002628.820 kr.Markedet · 2003584.292 kr.Markedet · 2004695.888 kr.Markedet · 2005805.368 kr.Markedet · 2006388.700 kr.Markedet · 20071.263.344 kr.Markedet · 20081.334.000 kr.Markedet · 2009713.828 kr.Markedet · 2010714.012 kr.Markedet · 20111.173.920 kr.Markedet · 2012954.040 kr.Markedet · 2013741.980 kr.Markedet · 20141.475.864 kr.Markedet · 20151.380.000 kr.Markedet · 2016797.640 kr.Markedet · 2017535.348 kr.Markedet · 2018857.716 kr.Markedet · 2019800.860 kr.Markedet · 20201.305.940 kr.Markedet · 20211.473.840 kr.Markedet · 20221.654.896 kr.Markedet · 20231.632.724 kr.Markedet · 20241.544.772 kr.Markedet · 20251.947.640 kr.Markedet · 20261.321.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
606.060 kr.
2. maj 2006 · Alm. Salg
1.212.121 kr.
I dag · vores estimat
2.200.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.212.121 kr.
  • feb.Ejerskifte606.060 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattegatsvej 1
9300 Sæby		90 m²180 m09-07-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Kattegatsvej 12
9300 Sæby		95 m²248 m30-06-20255.325.000 kr.56.053 kr./m²
Haulundsvej 53
9300 Sæby		100 m²372 m23-04-20243.725.000 kr.37.250 kr./m²
Nordre Strandvej 92
9300 Sæby		98 m²702 m22-04-20242.260.000 kr.23.061 kr./m²
Kattegatsvej 14
9300 Sæby		79 m²288 m19-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Strandgården 77
9300 Sæby		102 m²903 m07-09-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²
Nordre Strandvej 11
9300 Sæby		74 m²252 m25-09-2025850.000 kr.11.486 kr./m²
Strandvej 18
9300 Sæby		72 m²171 m04-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²
Strandgården 13
9300 Sæby		99 m²1,3 km23-07-20251.795.000 kr.18.131 kr./m²
Strandvej 54
9300 Sæby		72 m²233 m25-02-20241.295.000 kr.17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden