Haldsømindevej 6, Assentoft Mark

Villa · 218 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 20.063 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 20063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.877 kr/m².2.814.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.869.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	305 m	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	1,8 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	2,2 km	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	1,7 km	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	2,5 km	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	2,4 km	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	2,0 km	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	2,6 km	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	2,3 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	2,3 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu