Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Klintevej 18

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1092 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².3.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 10.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.418.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden jan. 2021
370k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.450.000 kr.30. jun. 20262.870.000 kr.I dag · vores estimat2.418.730 kr.Markedet · 1992840.901 kr.Markedet · 1993791.493 kr.Markedet · 19941.033.515 kr.Markedet · 1995868.307 kr.Markedet · 1996543.295 kr.Markedet · 1997876.413 kr.Markedet · 19981.236.165 kr.Markedet · 19991.317.225 kr.Markedet · 20001.422.603 kr.Markedet · 20011.471.239 kr.Markedet · 20021.517.945 kr.Markedet · 20031.467.379 kr.Markedet · 20041.746.457 kr.Markedet · 20052.051.011 kr.Markedet · 20062.672.664 kr.Markedet · 20072.797.149 kr.Markedet · 20082.481.401 kr.Markedet · 20092.347.266 kr.Markedet · 20101.944.475 kr.Markedet · 20111.672.924 kr.Markedet · 20121.890.821 kr.Markedet · 20131.637.991 kr.Markedet · 20142.352.284 kr.Markedet · 20151.724.069 kr.Markedet · 20162.568.058 kr.Markedet · 20171.276.116 kr.Markedet · 20182.627.888 kr.Markedet · 20192.292.261 kr.Markedet · 20202.730.371 kr.Markedet · 20212.882.648 kr.Markedet · 20223.010.993 kr.Markedet · 20233.117.722 kr.Markedet · 20242.874.156 kr.Markedet · 20252.917.388 kr.Markedet · 20262.798.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.870.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²132 m10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²208 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Skovbrynet 10
8450 Hammel		191 m²352 m22-10-20243.650.000 kr.19.110 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²307 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Blåmunkevej 5
8450 Hammel		200 m²284 m19-02-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²346 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²554 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Musvitvej 4
8450 Hammel		190 m²801 m14-12-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²403 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²165 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden