Nølev Byvej 14, Nølev

Villa · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.841 kr/m².2.863.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering2.561.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.050.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	35 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	529 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	448 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,2 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,2 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	1,7 km	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,3 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	169 m	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	2,0 km	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	609 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu