Nyhave 9, Nyhave

Villa · 351 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 13.270 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 13270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 9
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 10

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.951 kr/m².2.380.600 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.238.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.172.445 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.172.445 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020150.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,3 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	1,1 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	2,1 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	2,3 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	4,2 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	4,0 km	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	4,0 km	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	4,0 km	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	4,2 km	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	4,2 km	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu