Prisvurdering · 7100 Vejle

Uhrskovvej 35

Villa · 82 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 601 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.942 kr/m².1.734.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.829.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 2.199.197 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	155 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	652 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	462 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	162 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	876 m	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	428 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	848 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kastanievej 5 7100 Vejle	95 m²	112 m	18-06-2025	1.955.000 kr.	20.579 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	1,1 km	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørrebrogade 47 7100 Vejle	85 m²	1,2 km	28-05-2026	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu