Ved Stranden 16, Kulhuse

Fritidshus · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 7.513 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 7513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 146 m².3.334.348 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.554.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,87 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008750.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	947 m	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	1,1 km	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	812 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	1,2 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	2,2 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	2,4 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Ved Vigen 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	133 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	2,7 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	1,9 km	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	2,9 km	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu