Kirkebækvej 65, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.527 kr/m².771.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+124,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering725.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,54 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	75 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	75 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	697 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	749 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	1,9 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,7 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	656 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,9 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	628 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,8 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu