Adelvadvej 26, Travsted

Landejendom · 207 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 49.927 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 49927 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².4.820.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 73.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 22.548 kr/m²+227,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.207.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,65 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	1,3 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,1 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	3,8 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	4,9 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	5,4 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	5,0 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	6,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	6,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	6,6 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	8,1 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu