Herningvej 53, Gedhus

Villa · 64 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.396 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.853 kr/m².623.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering756.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,25 pct. siden jul. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1978 · Alm. Salg: 107.000 kr.
7. feb. 2006 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1978jul.Ejerskifte107.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	300 m	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	3,7 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	4,9 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	2,2 km	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Engholmvej 11 7470 Karup J	40 m²	4,1 km	13-04-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	4,7 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	2,2 km	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	2,8 km	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	4,1 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	4,5 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu