Stenbjerg Kirke Vej 19, Stenbjerg, 7752 Snedsted — Villa · 75 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 18.081 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 18081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 75 m².679.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering807.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,03 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel374.000 kr.
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	180 m	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	595 m	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	883 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	426 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg 7752 Snedsted	107 m²	651 m	25-07-2026	1.330.625 kr.	12.436 kr./m²
Prøvensvej 15, Stenbjerg 7752 Snedsted	40 m²	610 m	11-05-2025	270.000 kr.	6.750 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	491 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	1,2 km	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	396 m	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	3,9 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu