Holmgårdvej 1, Ilbjerg, 7870 Roslev — Landejendom · 224 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 49.245 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 49245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.846 kr/m².8.302.950 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.166.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 6.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.166.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.980.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	1,2 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	669 m	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	1,1 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	2,3 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	2,2 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	4,1 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	4,2 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	3,2 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,9 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	5,0 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu