Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Emmermarken 14

Rækkehus · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.978 kr/m².3.327.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmermarken gns: 28.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.753.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,40 pct. siden jan. 2006
583k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20062.300.000 kr.31. okt. 20061.150.000 kr.I dag · vores estimat3.753.653 kr.Markedet · 1992724.192 kr.Markedet · 1993584.976 kr.Markedet · 1994776.944 kr.Markedet · 1995740.320 kr.Markedet · 1996754.880 kr.Markedet · 1997987.056 kr.Markedet · 1998887.376 kr.Markedet · 1999989.968 kr.Markedet · 20001.218.336 kr.Markedet · 20011.387.680 kr.Markedet · 20021.448.048 kr.Markedet · 20031.544.368 kr.Markedet · 20041.395.744 kr.Markedet · 20051.725.808 kr.Markedet · 20062.499.840 kr.Markedet · 20072.495.024 kr.Markedet · 20082.249.968 kr.Markedet · 20091.950.032 kr.Markedet · 20101.951.264 kr.Markedet · 20111.517.936 kr.Markedet · 20122.117.024 kr.Markedet · 20131.756.384 kr.Markedet · 20141.981.504 kr.Markedet · 20151.779.792 kr.Markedet · 20162.636.256 kr.Markedet · 20172.592.576 kr.Markedet · 20182.979.200 kr.Markedet · 20192.705.584 kr.Markedet · 20202.953.888 kr.Markedet · 20213.116.512 kr.Markedet · 20223.793.888 kr.Markedet · 20233.124.240 kr.Markedet · 20243.111.136 kr.Markedet · 20253.180.016 kr.Markedet · 20264.027.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.753.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmermarken 12
2680 Solrød Strand		110 m²24 m01-02-20253.075.000 kr.27.955 kr./m²
Emmermarken 24
2680 Solrød Strand		110 m²32 m06-12-20233.150.000 kr.28.636 kr./m²
Emmermarken 18
2680 Solrød Strand		108 m²13 m23-03-20253.649.000 kr.33.787 kr./m²
Boghvedemarken 57
2680 Solrød Strand		112 m²147 m09-11-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Majsmarken 43
2680 Solrød Strand		112 m²191 m01-07-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Rismarken 47
2680 Solrød Strand		110 m²52 m11-02-20253.170.000 kr.28.818 kr./m²
Boghvedemarken 74
2680 Solrød Strand		114 m²60 m11-06-20243.400.000 kr.29.825 kr./m²
Rismarken 43
2680 Solrød Strand		110 m²64 m02-03-20242.995.000 kr.27.227 kr./m²
Majsmarken 27
2680 Solrød Strand		112 m²211 m09-10-20263.945.000 kr.35.223 kr./m²
Majsmarken 27
2680 Solrød Strand		112 m²211 m23-05-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden