Skjesbjergvej 38A, Vellev, 8860 Ulstrup — Villa · 104 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 19.995 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.163 kr/m².852.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,94 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	2,0 km	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	2,4 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	3,2 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	2,7 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	2,9 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,8 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	3,4 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	3,1 km	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	3,1 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	3,6 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu