Brogårdsvej 104, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1699 m²
Bebygget areal: 629 m²
Erhvervsareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.470 kr/m².2.294.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.798.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 102, 3. tv 2820 Gentofte	50 m²	22 m	21-05-2025	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Brogårdsvej 133, st. tv 2820 Gentofte	54 m²	61 m	19-11-2025	1.815.000 kr.	33.611 kr./m²
Brogårdsvej 104, 2. th 2820 Gentofte	59 m²	0 m	02-12-2025	2.050.033 kr.	34.746 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	0 m	29-02-2024	2.095.000 kr.	35.508 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. th 2820 Gentofte	62 m²	0 m	03-06-2025	2.145.000 kr.	34.597 kr./m²
Brogårdsvej 102, 1. tv 2820 Gentofte	67 m²	22 m	06-10-2025	2.265.000 kr.	33.806 kr./m²
Brogårdsvej 102, 2. tv 2820 Gentofte	67 m²	22 m	29-04-2025	2.095.000 kr.	31.269 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv 2820 Gentofte	75 m²	16 m	10-09-2026	3.075.000 kr.	41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	16 m	12-03-2026	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	16 m	17-07-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu