Vedsletvej 1, Assendrup

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².2.544.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,88 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 442.000 kr.
15. mar. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003Ombygning
1997majEjerskifte442.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,5 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,9 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	809 m	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	400 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	3,9 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	4,0 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	617 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	4,1 km	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	4,3 km	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	4,3 km	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu