Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rønne Alle 6, Dronningborg

Villa · 94 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 16.549 kr/m² × 94 m².1.555.606 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.315.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	92 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	91 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	335 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	153 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Kollerupvej 22 8930 Randers NØ	90 m²	592 m	06-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	432 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	201 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	611 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	1,4 km	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	392 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu