Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8970 Havndal

Stenhøjvej 16, Dalbyneder

Landejendom · 180 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 763.421 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
763421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.690.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)763421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.551.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden jan. 2006
219k14,5M28,8M43,0M57,3M1992199720002003200820112014201720202023202624. jan. 200613.628.637 kr.I dag · vores estimat14.551.716 kr.Markedet · 19921.429.380 kr.Markedet · 1995894.600 kr.Markedet · 1996320.400 kr.Markedet · 1997257.400 kr.Markedet · 19981.359.000 kr.Markedet · 19991.319.220 kr.Markedet · 20003.807.720 kr.Markedet · 2001951.120 kr.Markedet · 20021.159.020 kr.Markedet · 2003978.840 kr.Markedet · 20051.877.220 kr.Markedet · 20067.046.820 kr.Markedet · 20082.873.880 kr.Markedet · 20093.565.440 kr.Markedet · 20103.756.600 kr.Markedet · 20113.018.960 kr.Markedet · 2012900.000 kr.Markedet · 2013218.700 kr.Markedet · 201411.800.620 kr.Markedet · 20151.359.180 kr.Markedet · 2016843.840 kr.Markedet · 20172.581.920 kr.Markedet · 20182.002.140 kr.Markedet · 201912.499.380 kr.Markedet · 2020896.760 kr.Markedet · 202110.101.240 kr.Markedet · 20222.416.140 kr.Markedet · 20231.596.240 kr.Markedet · 202411.515.860 kr.Markedet · 20258.176.500 kr.Markedet · 202631.881.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg
13.628.637 kr.
I dag · vores estimat
14.551.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2006jan.Solgt, familiehandel13.628.637 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²2,2 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²3,6 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²5,2 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²4,8 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²4,0 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²6,8 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²6,6 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²7,7 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden