Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rydemarksvej 1

Villa · 123 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.690 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.098 kr/m².2.197.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.853.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.376.368 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,0 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	3,6 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	3,1 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	4,0 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	4,2 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	4,8 km	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	5,5 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	5,5 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	6,3 km	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	6,0 km	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu