Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kramsvad 22

Rækkehus · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.104 kr/m².5.820.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.140.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,37 pct. siden apr. 2006
573k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20061.747.500 kr.I dag · vores estimat6.140.276 kr.Markedet · 1992804.076 kr.Markedet · 1993707.161 kr.Markedet · 1994933.387 kr.Markedet · 1995928.837 kr.Markedet · 1996975.247 kr.Markedet · 19971.036.672 kr.Markedet · 19981.300.026 kr.Markedet · 19991.099.462 kr.Markedet · 20001.724.177 kr.Markedet · 20011.522.157 kr.Markedet · 20022.091.999 kr.Markedet · 20031.720.810 kr.Markedet · 20042.479.932 kr.Markedet · 20051.899.170 kr.Markedet · 20063.647.462 kr.Markedet · 20073.181.815 kr.Markedet · 20082.688.595 kr.Markedet · 20091.853.033 kr.Markedet · 20102.614.976 kr.Markedet · 20111.952.132 kr.Markedet · 20122.438.800 kr.Markedet · 20132.659.111 kr.Markedet · 20142.607.059 kr.Markedet · 20153.016.286 kr.Markedet · 20163.501.134 kr.Markedet · 20173.206.658 kr.Markedet · 20183.190.551 kr.Markedet · 20193.292.107 kr.Markedet · 20203.619.161 kr.Markedet · 20213.780.504 kr.Markedet · 20224.826.549 kr.Markedet · 20234.152.330 kr.Markedet · 20244.161.612 kr.Markedet · 20255.143.229 kr.Markedet · 20265.584.124 kr.Markedet · 20275.875.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
1.747.500 kr.
I dag · vores estimat
6.140.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.747.500 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kramsvad 12
2800 Kongens Lyngby		138 m²65 m10-12-20235.200.000 kr.37.681 kr./m²
Muldvad 10
2800 Kongens Lyngby		91 m²89 m03-07-20267.295.000 kr.80.165 kr./m²
Muldvad 5
2800 Kongens Lyngby		92 m²41 m03-03-20255.550.000 kr.60.326 kr./m²
Muldvad 11
2800 Kongens Lyngby		92 m²58 m18-05-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²
Stengårdsvænge 101
2800 Kongens Lyngby		91 m²221 m25-08-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Gammelmosevej 207D
2800 Kongens Lyngby		91 m²226 m12-12-20245.250.000 kr.57.692 kr./m²
Æblegården 7
2800 Kongens Lyngby		90 m²138 m30-05-20266.500.000 kr.72.222 kr./m²
Æblegården 3
2800 Kongens Lyngby		92 m²150 m09-06-20266.365.000 kr.69.185 kr./m²
Muldvad 6
2800 Kongens Lyngby		89 m²85 m16-09-20266.645.000 kr.74.663 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23
2800 Kongens Lyngby		90 m²214 m17-10-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden