Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 82, Næsby

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 129 m².2.715.966 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.035.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,69 pct. siden apr. 2006
431k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2006775.000 kr.I dag · vores estimat3.035.621 kr.Markedet · 1992619.974 kr.Markedet · 1993430.860 kr.Markedet · 1994664.995 kr.Markedet · 1995719.691 kr.Markedet · 1996816.570 kr.Markedet · 1997874.362 kr.Markedet · 1998974.853 kr.Markedet · 1999930.348 kr.Markedet · 2000802.380 kr.Markedet · 20011.100.241 kr.Markedet · 2002909.837 kr.Markedet · 2003862.752 kr.Markedet · 20041.045.029 kr.Markedet · 2005959.502 kr.Markedet · 20061.551.354 kr.Markedet · 20072.069.289 kr.Markedet · 20081.687.965 kr.Markedet · 20091.768.848 kr.Markedet · 20101.674.549 kr.Markedet · 20111.677.000 kr.Markedet · 20121.339.020 kr.Markedet · 20131.285.098 kr.Markedet · 20141.553.805 kr.Markedet · 20151.465.311 kr.Markedet · 20161.854.633 kr.Markedet · 20171.544.259 kr.Markedet · 20181.939.644 kr.Markedet · 20191.651.200 kr.Markedet · 20201.943.127 kr.Markedet · 20212.099.217 kr.Markedet · 20222.064.000 kr.Markedet · 20232.098.830 kr.Markedet · 20242.172.618 kr.Markedet · 20252.454.096 kr.Markedet · 20262.787.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²362 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²35 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²111 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²59 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²81 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²83 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²344 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²272 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²267 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup
5270 Odense N		131 m²414 m29-04-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden