Kuttervej 7, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 98 m².1.960.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.647.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1981Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuttervej 10, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	39 m	09-09-2026	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²
Kuttervej 14, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	69 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	56 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Fiskervej 147, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	162 m	17-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Fiskervej 129, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	238 m	26-11-2025	1.270.000 kr.	13.229 kr./m²
Revlingvej 3, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	359 m	16-05-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Fiskervej 74, Vorupør 7700 Thisted	103 m²	81 m	03-10-2024	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Pighvarvej 12, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	536 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Grårisvej 12, Vorupør 7700 Thisted	97 m²	484 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Nordsøvej 222, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	549 m	02-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu