Hold-An Vej 73

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.282 kr/m².5.043.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.629.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,89 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	469 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	123 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	488 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	1,9 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	69 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	198 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	275 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	165 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	264 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	497 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu