Skovvejen 59B

Villa · 181 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 154 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.046 kr/m².9.171.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.683.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,89 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.683.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	92 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	110 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	373 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	1,3 km	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	964 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	2,2 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	2,0 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	1,2 km	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	362 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	1,4 km	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu