Krogstrupvej 136, Krogstrup

Villa · 254 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 8.681 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 8681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².3.391.133 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.724.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	1,3 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	1,3 km	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	1,4 km	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	3,8 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,6 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	4,6 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	5,6 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	5,4 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	4,9 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	6,1 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu