Vernsgårdvej 7, Lunding

Villa · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 883.032 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 883032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².874.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)883032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.938.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,89 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 11.543.640 kr.
I dag · vores estimat: 6.938.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel11.543.640 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	2,1 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	2,1 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	3,6 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	1,9 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	3,5 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	4,5 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,2 km	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	3,8 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	1,5 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	4,6 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu