Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Brugskrogen 6

Villa · 300 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 4.141 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
4141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².2.056.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.726.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden maj 2006
201k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.150.000 kr.I dag · vores estimat2.726.746 kr.Markedet · 19921.171.500 kr.Markedet · 1993993.600 kr.Markedet · 19941.132.200 kr.Markedet · 19951.152.600 kr.Markedet · 1996966.300 kr.Markedet · 19971.445.400 kr.Markedet · 19981.505.400 kr.Markedet · 19991.487.700 kr.Markedet · 20001.665.300 kr.Markedet · 20011.699.800 kr.Markedet · 20022.073.300 kr.Markedet · 20032.091.600 kr.Markedet · 20042.076.000 kr.Markedet · 20052.016.900 kr.Markedet · 20062.150.100 kr.Markedet · 20073.306.000 kr.Markedet · 20082.863.500 kr.Markedet · 20092.018.700 kr.Markedet · 20102.281.800 kr.Markedet · 20113.152.700 kr.Markedet · 20121.899.900 kr.Markedet · 20131.824.300 kr.Markedet · 20141.364.400 kr.Markedet · 20152.018.700 kr.Markedet · 20161.678.200 kr.Markedet · 20172.235.900 kr.Markedet · 20182.333.400 kr.Markedet · 20191.953.000 kr.Markedet · 20202.097.600 kr.Markedet · 20212.679.300 kr.Markedet · 20222.812.500 kr.Markedet · 20233.310.200 kr.Markedet · 20242.663.100 kr.Markedet · 20252.415.600 kr.Markedet · 20263.085.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²468 m28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²2,0 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²
Krokusvænget 3
5540 Ullerslev		255 m²868 m11-05-20262.100.000 kr.8.235 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²311 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²340 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²702 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²647 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²478 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²372 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²543 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden