Torvegade 35, 4970 Rødby — Villa · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.155 kr/m².666.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,56 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 39 4970 Rødby	78 m²	538 m	25-07-2026	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	1,0 km	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	862 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	1,1 km	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	217 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	1,3 km	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	500 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	500 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	954 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	1,9 km	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu